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如何倒房才能有自己的房子？ 时间：2009/12/21 10:20:00来源：本站整理作者：我要评论(0): 说明了啥？一个朋友倒房20年，轻松赚得百万身家

那日，朋友A君来公证处办事，恰停电，刚好碰上了。公证处就在我们楼下。问他忙些啥?欣欣然：一处房产想出手，来这儿办个公证。

　　原来，他一直在倒腾房产，20年买来倒去，轻轻松松盈取200万元，不禁让人仰视。

　　“倒房是一本万利、坛子里抓乌龟、稳赚不赔的‘傻子’生意!”他说。经不住追问，A君和盘倒出20年“倒房心得”。

　　他的倒房经历是从1990年开始的。那时，他根本没意识、更没刻意赚钱，只是一个偶然机会、出于“好玩”才进入的。

　　那天，他路过一处背街插花地，见有很多人扎堆，他也好奇地挤进去。原来，这一片地准备作为宅基地分给村民，人们在议论分配方案。

　　说者无心，听者有意。他约略知道了一些人家本有多处宅基，这会儿还在削尖脑袋嚷着要地。他想到这些人拿地不是自己要盖房，而是卖钱。他“嗅”出了某种机会。

　　4个月后，他再来这儿的时候，这里已成一片工地，好多人家在盖房。他几乎没花什么工夫就打听到有人要卖地基，90平米，开价才2万元。很快，就以15000元拿到了一间宅基地。

　　如法抱制，又在其它地方弄到了两块地。总共3 块地、不到5万元，就是他的全部家当。

　　一年后，他在地段最好的那块宅基上打桩盖房。他在单位本有宽敞住房，这时他隐约意识到，盖的这栋房子肯定是要卖的，也没太在意质量，能省就省。2层半、200平米，不到3万元搞定。

　　他当时没那么多钱，就找人借，许诺高出银行一倍的利息，最多一年还清。

　　房子盖起来，地价成倍涨了，建材也在涨。他开始打听买家。“地价涨，建材涨，房价肯定翻起跟斗地涨。”他知道“捂”一阵可能卖的价更高，但急着还别人的钱，挺不住，在第三年，以11万卖了。这是他的第一单“生意”。

　　“那一带，像我那样的房子，搁现在，没40万，连看都不会让他看!”A君一脸的牛气。

　　尝到了甜头，于是，有钱就买房子。倒来倒去，房子一转手就是好几万。最得意的一单是，2000年夏，他在省级重点中学旁买了一处房子，4楼、紧挨的两栋、共200多平米，当初房产商卖不动，他不到20万就拿到了手。

　　房子到手，他也不急于出手。那时，那所中学的“省级重点中学”还没挂牌，但上下都在努力，争创这块牌子。不断有人打听，他也不理：“只要省级重点中学的牌子能拿下来，我那处房子立马翻倍!”果然，3年后，省级重点中学挂牌，加之房价像离弦之箭，一个劲飙升，2006年，他以60万出手，净赚40万。

　　近两三年，本地房价也高了，他把眼光放到了省城。现在的家当，就是4处房子，本地两套，省城两套。其中省城的一处，6000元价格买的，只过了两年，现在涨到了8600元，“见好就收”，这些日子就在张罗着出手。省城的另一处也涨了1000多，“那处房子还有2年，肯定能涨2000元;不出5年，涨4000元绝不是梦话。”

　　在他看来，北京、上海的房价两三万了，省城早就过万了，俺们这儿才三五千。还有多少涨价空间?这里头赚钱的空间有多大?“你想像它有多大就能有多大!”

　　见我瞪着眼睛，又是一阵海侃：反正我们都在上班，没多的时间理什么财——炒股罢，风险太大，泡沫也多，容易看走眼，被套住，出不来;做买卖罢，没精力，没时间，耽搁了正事。收人家两钱罢，睡不安稳，或恐毁了一世英名，划不着。只有做这个，那是十拿十稳：本钱不大，根本不费神，不操心，更不怕亏本，不怕被套牢。没丁点风险，又高额回报，你永远都找不到比这更好的发财门径!

　　至于交易，也不费神，“我买卖十几处房子，都没出几个钱!”买时，房产商办好了;卖时，就请个公证，几百块钱的公证费，一人一半。至于过户，“反正买卖双方钱房两清，又有公证，买家要办他自己去办。手续费我不管，至多只是跟房产部门打个招呼。”

　　A君就以如此之法，近20年间，倒腾10多处房子，轻轻松松赚得百万身家。是不是个传奇，不得而知;有多少人正在做这项营生，也不得而知。反正我们上一年班，兢兢业业，不迟到不早退，也就不到4万元——这还是相对较高的。

　　不必以智慧，不必劳心费神，更不必身手相搏，轻轻松松成就财富梦想。只有倒腾房地产，只有在现实境况下，才有如此作为。

　　记起了朋友说的一句话：“把钱存进银行是世上最傻的人。”

　　还有另外的一个段子：全国人民都在为房地产商人打工。

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