房屋租赁合同范本

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范本格式

　　1、写明出租方和承租方的姓名、地址等信息；

　　2、写明房屋的名称、位置等信息；

　　3、写明租房的用途以及租赁的期限；

　　4、写明租金和押金的数额及其支付方式、期限、地点等。

注意事项

　　1、双方当事人的情况

　　合同中应写明出租方和承租方的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租方为承租方准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租方与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租方自住、承租方一家居住、还是允许承租方或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限

　　由于承租方不希望频繁搬家，而出租方也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租方不得收回住房，承租方也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租方将住房退还给出租方。如果承租方要继续租赁这套住房，则要提前通知出租方。经协商，出租方同意后，承租方可继续租赁这套住房。如承租方要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租方应酌情延长租赁期限。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租方和承租方协商确定，在租赁期限内，出租方不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租方讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租方的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。